Rua Leao Coroado, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 326 m² | R$ 3.600.000 | R$ 11.043 |
| 02/2024 | 298 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.409 |
| 02/2024 | 274 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.314 |
| 09/2023 | 298 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.403 |
| 09/2023 | 298 m² | R$ 3.200.000 | R$ 10.738 |
| 03/2023 | 298 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.067 |
| 07/2022 | 298 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.067 |
| 02/2022 | 274 m² | R$ 2.550.000 | R$ 9.307 |
| 06/2021 | 279 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.781 |
| 05/2021 | 298 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.060 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leao Coroado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 8.781 |
| 2022 | 2 | R$ 9.687 |
| 2023 | 3 | R$ 10.403 |
| 2024 | 3 | R$ 11.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leao Coroado, 189?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.000.000, ou R$ 10.067 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leao Coroado, 189?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.