Rua Lagoa Verde, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 344 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.198 |
| 09/2023 | 344 m² | R$ 950.000 | R$ 2.762 |
| 08/2023 | 230 m² | R$ 820.000 | R$ 3.565 |
| 08/2022 | 343 m² | R$ 940.000 | R$ 2.741 |
| 05/2022 | 343 m² | R$ 1.000.030 | R$ 2.916 |
| 04/2022 | 343 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.915 |
| 12/2021 | 343 m² | R$ 523.532 | R$ 1.526 |
| 12/2021 | 230 m² | R$ 523.532 | R$ 2.276 |
| 09/2021 | 343 m² | R$ 950.000 | R$ 2.770 |
| 08/2021 | 343 m² | R$ 523.532 | R$ 1.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lagoa Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.852 |
| 2020 | 6 | R$ 3.599 |
| 2021 | 6 | R$ 2.523 |
| 2022 | 3 | R$ 2.915 |
| 2023 | 2 | R$ 3.163 |
| 2024 | 1 | R$ 3.198 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa Verde, 261?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 2.915 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lagoa Verde, 261?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.