Rua Lagoa Verde, 184
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 11/2025 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 11/2024 | 112 m² | R$ 540.000 | R$ 4.821 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 475.000 | R$ 4.241 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 04/2023 | 112 m² | R$ 525.000 | R$ 4.688 |
| 07/2022 | 112 m² | R$ 475.000 | R$ 4.241 |
| 06/2021 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
| 05/2021 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 10/2020 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lagoa Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.504 |
| 2020 | 2 | R$ 4.286 |
| 2021 | 2 | R$ 3.750 |
| 2022 | 1 | R$ 4.241 |
| 2023 | 2 | R$ 4.576 |
| 2024 | 2 | R$ 4.531 |
| 2025 | 1 | R$ 4.286 |
| 2026* | 1 | R$ 4.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa Verde, 184?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 4.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lagoa Verde, 184?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.