ITBI SP › Preço por bairro › Mooca › nº 695

Rua Juventus, 695

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

R$ 3.415m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 700.000valor mediano por unidade
205 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
11/2024205 m²R$ 900.000R$ 4.390
04/2024205 m²R$ 700.000R$ 3.415
07/2023205 m²R$ 580.000R$ 2.829
03/2023205 m²R$ 640.000R$ 3.122
03/2023205 m²R$ 810.000R$ 3.951
11/2021205 m²R$ 700.000R$ 3.415
02/2021205 m²R$ 750.000R$ 3.659
09/2020205 m²R$ 800.000R$ 3.902
07/2020205 m²R$ 690.000R$ 3.366
05/2019205 m²R$ 580.000R$ 2.829

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Outros prédios na Rua Juventus

nº 379 · R$ 4.393/m²

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.829
20202R$ 3.634
20212R$ 3.537
20233R$ 3.122
20242R$ 3.902

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Juventus, 695?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 3.415 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Juventus, 695?

A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.