Rua Jose de Magalhaes, 600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 110 m² | R$ 480.000 | R$ 4.364 |
| 02/2024 | 110 m² | R$ 540.000 | R$ 4.909 |
| 06/2023 | 110 m² | R$ 595.000 | R$ 5.409 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 484.000 | R$ 4.400 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 11/2021 | 110 m² | R$ 490.000 | R$ 4.455 |
| 11/2021 | 110 m² | R$ 485.000 | R$ 4.409 |
| 10/2021 | 110 m² | R$ 545.000 | R$ 4.955 |
| 12/2020 | 110 m² | R$ 535.000 | R$ 4.864 |
| 10/2020 | 110 m² | R$ 531.500 | R$ 4.832 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose de Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.300 |
| 2020 | 2 | R$ 4.848 |
| 2021 | 3 | R$ 4.455 |
| 2022 | 1 | R$ 4.545 |
| 2023 | 2 | R$ 4.905 |
| 2024 | 1 | R$ 4.909 |
| 2025 | 1 | R$ 4.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Magalhaes, 600?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Magalhaes, 600?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.