Rua Jose de Magalhaes, 373
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 171 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.772 |
| 03/2026 | 351 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.413 |
| 09/2024 | 172 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.140 |
| 06/2024 | 171 m² | R$ 1.310.000 | R$ 7.661 |
| 05/2023 | 171 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.889 |
| 02/2023 | 172 m² | R$ 1.385.000 | R$ 8.052 |
| 03/2022 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.263 |
| 03/2021 | 172 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.849 |
| 02/2021 | 172 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.151 |
| 01/2021 | 171 m² | R$ 1.212.600 | R$ 7.091 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose de Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.419 |
| 2020 | 2 | R$ 6.017 |
| 2021 | 3 | R$ 7.151 |
| 2022 | 1 | R$ 5.263 |
| 2023 | 2 | R$ 8.471 |
| 2024 | 2 | R$ 7.900 |
| 2026* | 2 | R$ 7.093 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose de Magalhaes, 373?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.310.000, ou R$ 7.151 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose de Magalhaes, 373?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.