Rua Jacunda, 498
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 362 m² | R$ 3.140.000 | R$ 8.674 |
| 10/2025 | 362 m² | R$ 3.150.000 | R$ 8.702 |
| 03/2025 | 362 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.354 |
| 02/2025 | 383 m² | R$ 3.100.000 | R$ 8.094 |
| 11/2024 | 334 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.988 |
| 02/2024 | 362 m² | R$ 3.095.000 | R$ 8.550 |
| 09/2023 | 334 m² | R$ 1.590.000 | R$ 4.760 |
| 09/2023 | 334 m² | R$ 1.590.000 | R$ 4.760 |
| 05/2022 | 362 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.354 |
| 10/2020 | 334 m² | R$ 1.364.888 | R$ 4.086 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jacunda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.286 |
| 2022 | 1 | R$ 6.354 |
| 2023 | 2 | R$ 4.760 |
| 2024 | 2 | R$ 7.269 |
| 2025 | 4 | R$ 8.384 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacunda, 498?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.150.000, ou R$ 6.171 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacunda, 498?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.