Rua Jacaraipe, 627
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 82 m² | R$ 325.000 | R$ 3.963 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.146 |
| 10/2024 | 82 m² | R$ 343.600 | R$ 4.190 |
| 04/2024 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.390 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 239.159 | R$ 2.917 |
| 02/2022 | 82 m² | R$ 222.000 | R$ 2.707 |
| 09/2021 | 82 m² | R$ 195.000 | R$ 2.378 |
| 08/2021 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 170.000 | R$ 2.073 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jacaraipe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.744 |
| 2021 | 4 | R$ 2.896 |
| 2022 | 1 | R$ 2.707 |
| 2024 | 3 | R$ 4.190 |
| 2025 | 1 | R$ 4.146 |
| 2026* | 1 | R$ 3.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacaraipe, 627?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.415 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacaraipe, 627?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.