Rua Itaiteva, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 139 m² | R$ 295.000 | R$ 2.122 |
| 06/2024 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 04/2024 | 139 m² | R$ 258.000 | R$ 1.856 |
| 06/2023 | 207 m² | R$ 532.000 | R$ 2.570 |
| 11/2022 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
| 01/2022 | 139 m² | R$ 300.000 | R$ 2.158 |
| 01/2022 | 139 m² | R$ 280.000 | R$ 2.014 |
| 10/2021 | 139 m² | R$ 360.000 | R$ 2.590 |
| 08/2020 | 139 m² | R$ 280.000 | R$ 2.014 |
| 03/2020 | 139 m² | R$ 370.000 | R$ 2.662 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itaiteva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.603 |
| 2020 | 2 | R$ 2.338 |
| 2021 | 1 | R$ 2.590 |
| 2022 | 3 | R$ 2.158 |
| 2023 | 1 | R$ 2.570 |
| 2024 | 2 | R$ 2.727 |
| 2026* | 1 | R$ 2.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaiteva, 125?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaiteva, 125?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.