Rua Itaiteva, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 329.175 | R$ 3.658 |
| 06/2026 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 325.000 | R$ 3.316 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 349.000 | R$ 3.878 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 358.000 | R$ 3.653 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 03/2025 | 160 m² | R$ 410.000 | R$ 2.562 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 315.000 | R$ 3.500 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 8 | R$ 2.296 |
| 2021 | 10 | R$ 3.046 |
| 2022 | 4 | R$ 3.126 |
| 2023 | 9 | R$ 2.676 |
| 2024 | 4 | R$ 3.283 |
| 2025 | 7 | R$ 3.571 |
| 2026* | 2 | R$ 3.768 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaiteva, 22?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaiteva, 22?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.