ITBI SP › Preço por bairro › Mandaqui › nº 267

Rua Ita, 267

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).

R$ 3.883m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 365.000valor mediano por unidade
94 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202694 m²R$ 415.000R$ 4.415
05/202693 m²R$ 412.000R$ 4.430
05/202693 m²R$ 430.000R$ 4.624
10/202594 m²R$ 422.000R$ 4.489
12/202494 m²R$ 390.000R$ 4.149
09/202294 m²R$ 410.000R$ 4.362
06/202294 m²R$ 360.000R$ 3.830
04/202293 m²R$ 390.000R$ 4.194
07/202193 m²R$ 350.000R$ 3.763
06/202194 m²R$ 365.000R$ 3.883

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Outros prédios na Rua Ita

nº 173 · R$ 2.530/m²

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.387
20216R$ 3.401
20223R$ 4.194
20241R$ 4.149
20251R$ 4.489
2026*3R$ 4.430

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Ita, 267?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 365.000, ou R$ 3.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Ita, 267?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.