Rua Ilansa, 257
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 187 m² | R$ 750.000 | R$ 4.011 |
| 01/2025 | 187 m² | R$ 600.000 | R$ 3.209 |
| 10/2024 | 187 m² | R$ 795.000 | R$ 4.251 |
| 06/2023 | 187 m² | R$ 715.000 | R$ 3.824 |
| 05/2023 | 308 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.896 |
| 05/2023 | 187 m² | R$ 900.000 | R$ 4.813 |
| 02/2023 | 187 m² | R$ 765.000 | R$ 4.091 |
| 08/2022 | 187 m² | R$ 860.000 | R$ 4.599 |
| 11/2021 | 187 m² | R$ 760.000 | R$ 4.064 |
| 06/2021 | 187 m² | R$ 520.000 | R$ 2.781 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ilansa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.503 |
| 2021 | 4 | R$ 3.289 |
| 2022 | 1 | R$ 4.599 |
| 2023 | 4 | R$ 3.994 |
| 2024 | 1 | R$ 4.251 |
| 2025 | 2 | R$ 3.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ilansa, 257?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 732.500, ou R$ 3.860 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ilansa, 257?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.