Rua Iaia, 159
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 850.000 | R$ 8.095 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 12/2024 | 105 m² | R$ 765.000 | R$ 7.286 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 716.000 | R$ 6.819 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 530.000 | R$ 6.386 |
| 02/2023 | 83 m² | R$ 510.000 | R$ 6.145 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 790.000 | R$ 7.524 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 505.000 | R$ 4.810 |
| 07/2022 | 83 m² | R$ 535.000 | R$ 6.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.667 |
| 2021 | 4 | R$ 6.570 |
| 2022 | 4 | R$ 7.128 |
| 2023 | 4 | R$ 6.602 |
| 2024 | 1 | R$ 7.286 |
| 2025 | 3 | R$ 7.831 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iaia, 159?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 6.819 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iaia, 159?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.