Rua Iaia, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 146 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.877 |
| 02/2026 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.164 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.205 |
| 11/2024 | 146 m² | R$ 1.460.000 | R$ 10.000 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.247 |
| 12/2023 | 146 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.247 |
| 07/2023 | 146 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.219 |
| 12/2022 | 146 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.671 |
| 06/2022 | 146 m² | R$ 1.170.000 | R$ 8.014 |
| 04/2022 | 146 m² | R$ 906.000 | R$ 6.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.164 |
| 2020 | 1 | R$ 7.192 |
| 2021 | 2 | R$ 7.192 |
| 2022 | 4 | R$ 7.842 |
| 2023 | 2 | R$ 8.733 |
| 2024 | 2 | R$ 9.623 |
| 2025 | 1 | R$ 10.205 |
| 2026* | 2 | R$ 7.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iaia, 107?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 7.877 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iaia, 107?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.