Rua Hortolandia, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 224.765 | R$ 1.921 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 295.000 | R$ 2.521 |
| 06/2023 | 117 m² | R$ 360.000 | R$ 3.077 |
| 05/2023 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 08/2022 | 117 m² | R$ 310.000 | R$ 2.650 |
| 07/2022 | 117 m² | R$ 280.000 | R$ 2.393 |
| 07/2022 | 126 m² | R$ 240.000 | R$ 1.905 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 340.000 | R$ 2.881 |
| 08/2020 | 117 m² | R$ 216.562 | R$ 1.851 |
| 02/2019 | 118 m² | R$ 204.000 | R$ 1.729 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Hortolandia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.729 |
| 2020 | 1 | R$ 1.851 |
| 2021 | 1 | R$ 2.881 |
| 2022 | 3 | R$ 2.393 |
| 2023 | 2 | R$ 3.046 |
| 2024 | 1 | R$ 2.521 |
| 2026* | 1 | R$ 1.921 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hortolandia, 50?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 2.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hortolandia, 50?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.