Rua Hortolandia, 28
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.500 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.500 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.194 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 222.119 | R$ 3.085 |
| 05/2023 | 72 m² | R$ 223.077 | R$ 3.098 |
| 03/2022 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Hortolandia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.847 |
| 2022 | 1 | R$ 2.778 |
| 2023 | 2 | R$ 3.092 |
| 2024 | 5 | R$ 3.125 |
| 2026* | 1 | R$ 2.778 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hortolandia, 28?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 2.917 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hortolandia, 28?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.