Rua Hercilia, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 72 m² | R$ 371.000 | R$ 5.153 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 03/2023 | 65 m² | R$ 375.000 | R$ 5.769 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 249.000 | R$ 3.458 |
| 06/2022 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.706 |
| 12/2021 | 68 m² | R$ 140.000 | R$ 2.059 |
| 12/2021 | 68 m² | R$ 140.000 | R$ 2.059 |
| 05/2021 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 04/2021 | 68 m² | R$ 187.000 | R$ 2.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Hercilia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 2.404 |
| 2022 | 3 | R$ 4.706 |
| 2023 | 2 | R$ 5.315 |
| 2025 | 1 | R$ 5.153 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hercilia, 97?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hercilia, 97?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.