Rua Hercilia, 25
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 373.000 | R$ 3.806 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 220.000 | R$ 2.245 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
| 04/2024 | 98 m² | R$ 340.000 | R$ 3.469 |
| 12/2022 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 02/2022 | 98 m² | R$ 375.000 | R$ 3.827 |
| 04/2021 | 161 m² | R$ 341.000 | R$ 2.118 |
| 03/2021 | 98 m² | R$ 305.000 | R$ 3.112 |
| 02/2020 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Hercilia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.531 |
| 2020 | 1 | R$ 3.061 |
| 2021 | 2 | R$ 2.615 |
| 2022 | 2 | R$ 3.342 |
| 2024 | 3 | R$ 2.755 |
| 2025 | 2 | R$ 4.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hercilia, 25?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hercilia, 25?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.