Rua Guinle, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 4.725 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 5.046 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.066 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 410.000 | R$ 4.505 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 530.000 | R$ 4.862 |
| 01/2023 | 91 m² | R$ 345.000 | R$ 3.791 |
| 03/2022 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 02/2022 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 11/2021 | 109 m² | R$ 500.000 | R$ 4.587 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guinle
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.154 |
| 2021 | 2 | R$ 4.134 |
| 2022 | 2 | R$ 2.704 |
| 2023 | 1 | R$ 3.791 |
| 2024 | 4 | R$ 4.451 |
| 2025 | 2 | R$ 4.886 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guinle, 157?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 389.000, ou R$ 4.275 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guinle, 157?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.