Rua Guiara, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 162 m² | R$ 715.000 | R$ 4.414 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 630.000 | R$ 4.773 |
| 04/2022 | 132 m² | R$ 742.500 | R$ 5.625 |
| 01/2022 | 132 m² | R$ 630.000 | R$ 4.773 |
| 11/2021 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 11/2021 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.000 |
| 09/2021 | 132 m² | R$ 465.000 | R$ 3.523 |
| 07/2021 | 132 m² | R$ 590.000 | R$ 4.470 |
| 01/2021 | 132 m² | R$ 625.000 | R$ 4.735 |
| 12/2020 | 132 m² | R$ 475.000 | R$ 3.598 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guiara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.788 |
| 2021 | 5 | R$ 4.735 |
| 2022 | 2 | R$ 5.199 |
| 2024 | 2 | R$ 4.593 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiara, 325?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 627.500, ou R$ 4.640 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiara, 325?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.