Rua Guiara, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 139 m² | R$ 710.000 | R$ 5.108 |
| 04/2025 | 139 m² | R$ 807.500 | R$ 5.809 |
| 02/2025 | 168 m² | R$ 830.000 | R$ 4.940 |
| 09/2024 | 168 m² | R$ 865.000 | R$ 5.149 |
| 05/2024 | 168 m² | R$ 840.000 | R$ 5.000 |
| 09/2023 | 168 m² | R$ 740.000 | R$ 4.405 |
| 05/2023 | 168 m² | R$ 830.000 | R$ 4.940 |
| 12/2022 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
| 11/2022 | 139 m² | R$ 710.000 | R$ 5.108 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 755.000 | R$ 5.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guiara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.958 |
| 2020 | 1 | R$ 4.315 |
| 2021 | 2 | R$ 4.807 |
| 2022 | 6 | R$ 4.820 |
| 2023 | 2 | R$ 4.673 |
| 2024 | 2 | R$ 5.074 |
| 2025 | 3 | R$ 5.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiara, 275?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 4.916 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiara, 275?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.