Rua Gregorio Souza, 559
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.091 |
| 04/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.870 |
| 12/2022 | 46 m² | R$ 195.500 | R$ 4.250 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 08/2022 | 55 m² | R$ 100.000 | R$ 1.818 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | R$ 4.565 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 210.000 | R$ 4.565 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.891 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gregorio Souza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.626 |
| 2022 | 9 | R$ 4.565 |
| 2023 | 2 | R$ 5.480 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio Souza, 559?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 4.565 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio Souza, 559?
A venda mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.