Rua Gregorio Souza, 356
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 04/2025 | 152 m² | R$ 440.000 | R$ 2.895 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 205.000 | R$ 3.661 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 134.000 | R$ 2.577 |
| 11/2023 | 58 m² | R$ 218.500 | R$ 3.767 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.915 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 218.000 | R$ 4.449 |
| 11/2021 | 105 m² | R$ 160.000 | R$ 1.524 |
| 11/2021 | 60 m² | R$ 140.000 | R$ 2.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gregorio Souza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 1.929 |
| 2022 | 2 | R$ 4.682 |
| 2023 | 2 | R$ 3.717 |
| 2024 | 2 | R$ 3.119 |
| 2025 | 2 | R$ 3.172 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio Souza, 356?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 211.500, ou R$ 3.554 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio Souza, 356?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.