Rua Fernando de Albuquerque, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 96 m² | R$ 375.000 | R$ 3.906 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 405.000 | R$ 4.765 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 298.000 | R$ 3.506 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 02/2024 | 85 m² | R$ 265.000 | R$ 3.118 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernando de Albuquerque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.739 |
| 2020 | 1 | R$ 3.053 |
| 2022 | 1 | R$ 3.765 |
| 2023 | 3 | R$ 3.404 |
| 2024 | 6 | R$ 3.315 |
| 2025 | 2 | R$ 4.350 |
| 2026* | 1 | R$ 3.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando de Albuquerque, 86?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernando de Albuquerque, 86?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.