Rua Fernando de Albuquerque, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | R$ 5.571 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 585.000 | R$ 8.239 |
| 08/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | R$ 8.429 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 470.000 | R$ 7.581 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 425.000 | R$ 7.083 |
| 11/2020 | 75 m² | R$ 477.240 | R$ 6.363 |
| 01/2020 | 75 m² | R$ 660.000 | R$ 8.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernando de Albuquerque
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.930 |
| 2020 | 2 | R$ 7.582 |
| 2021 | 1 | R$ 7.083 |
| 2022 | 1 | R$ 7.581 |
| 2023 | 3 | R$ 8.429 |
| 2024 | 1 | R$ 6.429 |
| 2025 | 1 | R$ 5.571 |
| 2026* | 1 | R$ 7.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando de Albuquerque, 65?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 477.240, ou R$ 7.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernando de Albuquerque, 65?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.