Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 134 m² | R$ 810.000 | R$ 6.045 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 740.000 | R$ 5.522 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 540.000 | R$ 4.030 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.478 |
| 01/2023 | 189 m² | R$ 800.000 | R$ 4.233 |
| 08/2022 | 160 m² | R$ 610.000 | R$ 3.812 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 673.000 | R$ 5.060 |
| 09/2021 | 133 m² | R$ 318.000 | R$ 2.391 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 423.000 | R$ 3.157 |
| 06/2021 | 189 m² | R$ 690.000 | R$ 3.651 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eudoro Lemos de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.612 |
| 2021 | 4 | R$ 3.404 |
| 2022 | 1 | R$ 3.812 |
| 2023 | 2 | R$ 4.355 |
| 2024 | 1 | R$ 4.030 |
| 2025 | 2 | R$ 5.784 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 4.030 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.