Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 78 m² | R$ 260.000 | R$ 3.333 |
| 10/2020 | 78 m² | R$ 230.300 | R$ 2.953 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 248.000 | R$ 3.179 |
| 07/2020 | 78 m² | R$ 228.000 | R$ 2.923 |
| 06/2020 | 78 m² | R$ 227.460 | R$ 2.916 |
| 05/2020 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 04/2020 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 04/2020 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 04/2020 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.934 |
| 2020 | 11 | R$ 3.269 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 248.000, ou R$ 3.125 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.