Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 02/2021 | 89 m² | R$ 241.501 | R$ 2.713 |
| 01/2021 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 09/2020 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 09/2020 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.273 |
| 02/2020 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
| 10/2019 | 88 m² | R$ 234.944 | R$ 2.670 |
| 09/2019 | 107 m² | R$ 290.977 | R$ 2.719 |
| 09/2019 | 88 m² | R$ 236.670 | R$ 2.689 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.704 |
| 2020 | 4 | R$ 3.517 |
| 2021 | 3 | R$ 3.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.808 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.