Rua Emilia Marengo, 801
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 124 m² | R$ 600.000 | R$ 4.839 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 429.103 | R$ 4.249 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 05/2025 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 11/2022 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 04/2022 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
| 01/2022 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 03/2021 | 124 m² | R$ 535.000 | R$ 4.315 |
| 01/2020 | 100 m² | R$ 340.000 | R$ 3.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Emilia Marengo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.400 |
| 2021 | 1 | R$ 4.315 |
| 2022 | 3 | R$ 3.465 |
| 2024 | 1 | R$ 4.500 |
| 2025 | 2 | R$ 3.960 |
| 2026* | 2 | R$ 4.544 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Emilia Marengo, 801?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 434.551, ou R$ 3.898 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Emilia Marengo, 801?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.