Rua Dr Saboia de Medeiros, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | R$ 7.765 |
| 03/2024 | 85 m² | R$ 398.000 | R$ 4.682 |
| 03/2024 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 12/2021 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 385.000 | R$ 4.529 |
| 05/2020 | 85 m² | R$ 370.000 | R$ 4.353 |
| 12/2019 | 85 m² | R$ 318.000 | R$ 3.741 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Saboia de Medeiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.706 |
| 2020 | 2 | R$ 4.441 |
| 2021 | 1 | R$ 5.294 |
| 2023 | 1 | R$ 4.588 |
| 2024 | 5 | R$ 5.412 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Saboia de Medeiros, 53?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Saboia de Medeiros, 53?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.