Rua Dr Saboia de Medeiros, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 67 m² | R$ 345.000 | R$ 5.149 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 495.000 | R$ 7.388 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.716 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.269 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.627 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 435.000 | R$ 6.493 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 02/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.627 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Saboia de Medeiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.260 |
| 2021 | 5 | R$ 5.522 |
| 2023 | 2 | R$ 4.403 |
| 2024 | 2 | R$ 6.007 |
| 2025 | 6 | R$ 5.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Saboia de Medeiros, 199?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.534, ou R$ 5.381 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Saboia de Medeiros, 199?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.