Rua Dr Jose Elias, 227
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 326 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.448 |
| 11/2024 | 325 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.615 |
| 10/2024 | 326 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.141 |
| 10/2024 | 323 m² | R$ 1.340.000 | R$ 4.149 |
| 04/2024 | 325 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.000 |
| 10/2023 | 513 m² | R$ 2.650.000 | R$ 5.166 |
| 02/2023 | 326 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.374 |
| 11/2022 | 516 m² | R$ 2.300.000 | R$ 4.457 |
| 07/2022 | 516 m² | R$ 2.030.000 | R$ 3.934 |
| 03/2022 | 326 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.988 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Jose Elias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.592 |
| 2020 | 1 | R$ 4.717 |
| 2021 | 2 | R$ 4.276 |
| 2022 | 3 | R$ 3.988 |
| 2023 | 2 | R$ 4.270 |
| 2024 | 5 | R$ 4.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Elias, 227?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 4.145 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Elias, 227?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.