Rua Dr Flaquer, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 905.000 | R$ 8.458 |
| 04/2026 | 107 m² | R$ 950.000 | R$ 8.878 |
| 09/2025 | 107 m² | R$ 1.030.000 | R$ 9.626 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 800.000 | R$ 7.477 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 950.000 | R$ 8.878 |
| 01/2024 | 107 m² | R$ 1.003.682 | R$ 9.380 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 730.000 | R$ 6.822 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 705.000 | R$ 6.589 |
| 01/2021 | 107 m² | R$ 830.000 | R$ 7.757 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 605.000 | R$ 5.654 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Flaquer
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.259 |
| 2021 | 1 | R$ 7.757 |
| 2022 | 2 | R$ 6.706 |
| 2024 | 2 | R$ 9.129 |
| 2025 | 2 | R$ 8.551 |
| 2026* | 2 | R$ 8.668 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Flaquer, 121?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 830.000, ou R$ 7.757 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Flaquer, 121?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.