Rua Dr Elisio de Castro, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −67,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.221/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 86 m² | R$ 146.002 | R$ 1.698 |
| 02/2024 | 105 m² | R$ 178.984 | R$ 1.705 |
| 02/2024 | 69 m² | R$ 116.604 | R$ 1.690 |
| 02/2024 | 65 m² | R$ 109.751 | R$ 1.688 |
| 02/2024 | 77 m² | R$ 130.858 | R$ 1.699 |
| 02/2024 | 69 m² | R$ 116.682 | R$ 1.691 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Elisio de Castro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 1.694 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Elisio de Castro, 183 com base em vendas reais?
Nas 6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.694 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 123.770 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −67,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.221/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Elisio de Castro, 183?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.