Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 134 m² | R$ 950.000 | R$ 7.090 |
| 04/2020 | 98 m² | R$ 583.000 | R$ 5.949 |
| 01/2020 | 99 m² | R$ 436.950 | R$ 4.414 |
| 12/2019 | 108 m² | R$ 550.000 | R$ 5.093 |
| 11/2019 | 97 m² | R$ 466.986 | R$ 4.814 |
| 10/2019 | 97 m² | R$ 540.000 | R$ 5.567 |
| 09/2019 | 107 m² | R$ 619.000 | R$ 5.785 |
| 08/2019 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 5.000 |
| 08/2019 | 99 m² | R$ 369.530 | R$ 3.733 |
| 06/2019 | 134 m² | R$ 670.541 | R$ 5.004 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doutor Paschoal Imperatriz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 5.004 |
| 2020 | 2 | R$ 5.181 |
| 2021 | 1 | R$ 7.090 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 545.000, ou R$ 5.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.