Rua Doutor Laerte Setubal, 655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 119 m² | R$ 352.000 | R$ 2.958 |
| 11/2020 | 143 m² | R$ 444.000 | R$ 3.105 |
| 11/2020 | 119 m² | R$ 370.000 | R$ 3.109 |
| 11/2020 | 112 m² | R$ 320.000 | R$ 2.857 |
| 09/2020 | 143 m² | R$ 360.000 | R$ 2.517 |
| 06/2020 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 11/2019 | 180 m² | R$ 495.605 | R$ 2.753 |
| 08/2019 | 119 m² | R$ 259.200 | R$ 2.178 |
| 06/2019 | 112 m² | R$ 290.000 | R$ 2.589 |
| 06/2019 | 143 m² | R$ 333.783 | R$ 2.334 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doutor Laerte Setubal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.576 |
| 2020 | 5 | R$ 3.105 |
| 2021 | 1 | R$ 2.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Laerte Setubal, 655?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 356.000, ou R$ 2.805 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Laerte Setubal, 655?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.