Rua Doutor Laerte Setubal, 625
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 118 m² | R$ 290.000 | R$ 2.458 |
| 10/2020 | 118 m² | R$ 360.000 | R$ 3.051 |
| 08/2020 | 118 m² | R$ 320.000 | R$ 2.712 |
| 08/2020 | 118 m² | R$ 330.000 | R$ 2.797 |
| 06/2020 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.542 |
| 04/2020 | 180 m² | R$ 460.000 | R$ 2.556 |
| 01/2020 | 118 m² | R$ 320.000 | R$ 2.712 |
| 01/2020 | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.063 |
| 12/2019 | 143 m² | R$ 380.000 | R$ 2.657 |
| 11/2019 | 118 m² | R$ 292.226 | R$ 2.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doutor Laerte Setubal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.500 |
| 2020 | 8 | R$ 2.712 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Laerte Setubal, 625?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.591 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Laerte Setubal, 625?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.