Rua Doutor Helio Fidelis, 26
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 135 m² | R$ 855.000 | R$ 6.333 |
| 03/2021 | 137 m² | R$ 950.000 | R$ 6.934 |
| 02/2021 | 205 m² | R$ 785.000 | R$ 3.829 |
| 01/2021 | 107 m² | R$ 560.000 | R$ 5.234 |
| 01/2021 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 11/2020 | 155 m² | R$ 865.000 | R$ 5.581 |
| 09/2020 | 173 m² | R$ 780.000 | R$ 4.509 |
| 08/2020 | 173 m² | R$ 750.000 | R$ 4.335 |
| 07/2020 | 107 m² | R$ 535.000 | R$ 5.000 |
| 12/2019 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doutor Helio Fidelis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.580 |
| 2020 | 4 | R$ 4.754 |
| 2021 | 5 | R$ 5.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Helio Fidelis, 26?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 607.500, ou R$ 4.688 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Helio Fidelis, 26?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.