Rua dos Capitaes Mores, 93
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 75 m² | R$ 573.000 | R$ 7.640 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 515.000 | R$ 6.867 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 510.000 | R$ 6.800 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 11/2023 | 75 m² | R$ 570.000 | R$ 7.600 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 08/2021 | 75 m² | R$ 471.378 | R$ 6.285 |
| 06/2021 | 75 m² | R$ 331.535 | R$ 4.420 |
| 01/2021 | 75 m² | R$ 390.619 | R$ 5.208 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Capitaes Mores
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.147 |
| 2021 | 5 | R$ 5.200 |
| 2023 | 1 | R$ 7.600 |
| 2024 | 2 | R$ 6.733 |
| 2025 | 3 | R$ 7.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Capitaes Mores, 93?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 471.378, ou R$ 6.285 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Capitaes Mores, 93?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.