Rua dos Capitaes Mores, 346
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 175 m² | R$ 650.000 | R$ 3.714 |
| 01/2026 | 163 m² | R$ 650.000 | R$ 3.988 |
| 10/2025 | 175 m² | R$ 755.000 | R$ 4.314 |
| 01/2025 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | 175 m² | R$ 470.000 | R$ 2.686 |
| 11/2023 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.000 |
| 09/2023 | 175 m² | R$ 580.000 | R$ 3.314 |
| 08/2023 | 175 m² | R$ 535.800 | R$ 3.062 |
| 05/2023 | 175 m² | R$ 564.000 | R$ 3.223 |
| 05/2023 | 175 m² | R$ 590.000 | R$ 3.371 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.694 |
| 2020 | 2 | R$ 3.257 |
| 2021 | 1 | R$ 2.914 |
| 2022 | 4 | R$ 3.514 |
| 2023 | 6 | R$ 3.343 |
| 2024 | 1 | R$ 2.686 |
| 2025 | 2 | R$ 4.157 |
| 2026* | 2 | R$ 3.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Capitaes Mores, 346?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 582.500, ou R$ 3.329 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Capitaes Mores, 346?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.