Rua do Tramway, 322
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 132 m² | R$ 665.000 | R$ 5.038 |
| 02/2026 | 132 m² | R$ 740.000 | R$ 5.606 |
| 10/2025 | 132 m² | R$ 660.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 640.000 | R$ 4.848 |
| 07/2024 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 05/2022 | 132 m² | R$ 680.000 | R$ 5.152 |
| 01/2022 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 10/2021 | 132 m² | R$ 312.500 | R$ 2.367 |
| 07/2021 | 132 m² | R$ 590.000 | R$ 4.470 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Tramway
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.485 |
| 2021 | 4 | R$ 4.394 |
| 2022 | 3 | R$ 5.152 |
| 2024 | 2 | R$ 4.962 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 2 | R$ 5.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Tramway, 322?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Tramway, 322?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.