Rua da Consolacao, 3563
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 111 m² | R$ 1.440.000 | R$ 12.973 |
| 11/2025 | 133 m² | R$ 1.490.000 | R$ 11.203 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 1.368.500 | R$ 12.329 |
| 04/2025 | 185 m² | R$ 1.404.000 | R$ 7.589 |
| 07/2024 | 133 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.023 |
| 03/2024 | 185 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.108 |
| 03/2022 | 133 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.271 |
| 06/2020 | 111 m² | R$ 920.000 | R$ 8.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Consolacao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.288 |
| 2022 | 1 | R$ 8.271 |
| 2024 | 2 | R$ 8.565 |
| 2025 | 4 | R$ 11.766 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua da Consolacao, 3563 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.655 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.386.250 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Consolacao, 3563?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.