Rua Critios, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 450 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.222 |
| 12/2025 | 450 m² | R$ 1.047.000 | R$ 2.327 |
| 07/2025 | 788 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.538 |
| 05/2025 | 450 m² | R$ 850.000 | R$ 1.889 |
| 03/2025 | 450 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.222 |
| 07/2024 | 450 m² | R$ 850.000 | R$ 1.889 |
| 04/2024 | 450 m² | R$ 760.000 | R$ 1.689 |
| 03/2024 | 450 m² | R$ 830.000 | R$ 1.844 |
| 12/2023 | 450 m² | R$ 880.000 | R$ 1.956 |
| 10/2023 | 450 m² | R$ 800.000 | R$ 1.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Critios
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.000 |
| 2021 | 1 | R$ 2.533 |
| 2022 | 1 | R$ 1.889 |
| 2023 | 2 | R$ 1.867 |
| 2024 | 3 | R$ 1.844 |
| 2025 | 4 | R$ 2.274 |
| 2026* | 1 | R$ 2.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Critios, 57?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 880.000, ou R$ 1.956 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Critios, 57?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.