Rua Critios, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 236 m² | R$ 480.000 | R$ 2.034 |
| 05/2025 | 236 m² | R$ 585.000 | R$ 2.479 |
| 02/2025 | 236 m² | R$ 440.000 | R$ 1.864 |
| 11/2024 | 236 m² | R$ 550.000 | R$ 2.331 |
| 04/2024 | 179 m² | R$ 445.000 | R$ 2.486 |
| 12/2023 | 236 m² | R$ 600.000 | R$ 2.542 |
| 03/2023 | 236 m² | R$ 520.000 | R$ 2.203 |
| 01/2023 | 236 m² | R$ 587.500 | R$ 2.489 |
| 10/2022 | 236 m² | R$ 540.000 | R$ 2.288 |
| 09/2020 | 236 m² | R$ 420.000 | R$ 1.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Critios
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.780 |
| 2022 | 1 | R$ 2.288 |
| 2023 | 3 | R$ 2.489 |
| 2024 | 2 | R$ 2.408 |
| 2025 | 3 | R$ 2.034 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Critios, 40?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 2.309 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Critios, 40?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.