Rua Cravinhos, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +43,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 74 m² | R$ 811.620 | R$ 10.968 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 346.006 | R$ 9.611 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 810.094 | R$ 11.097 |
| 12/2025 | 43 m² | R$ 411.150 | R$ 9.562 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 650.802 | R$ 15.135 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 661.000 | R$ 15.372 |
| 10/2024 | 36 m² | R$ 545.200 | R$ 15.144 |
| 09/2024 | 42 m² | R$ 670.000 | R$ 15.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cravinhos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 15.140 |
| 2025 | 4 | R$ 10.290 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cravinhos, 44?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 572.600, ou R$ 12.523 por m² de área construída. O m² do prédio fica +43,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cravinhos, 44?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.