Rua Corrientes, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 198 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.909 |
| 03/2025 | 210 m² | R$ 1.610.000 | R$ 7.667 |
| 09/2024 | 198 m² | R$ 890.000 | R$ 4.495 |
| 06/2024 | 198 m² | R$ 900.000 | R$ 4.545 |
| 05/2024 | 210 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.476 |
| 03/2024 | 198 m² | R$ 742.000 | R$ 3.747 |
| 12/2023 | 198 m² | R$ 835.000 | R$ 4.217 |
| 08/2023 | 198 m² | R$ 880.000 | R$ 4.444 |
| 07/2022 | 198 m² | R$ 900.000 | R$ 4.545 |
| 06/2021 | 198 m² | R$ 735.000 | R$ 3.712 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Corrientes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.662 |
| 2021 | 2 | R$ 3.674 |
| 2022 | 1 | R$ 4.545 |
| 2023 | 2 | R$ 4.331 |
| 2024 | 4 | R$ 4.520 |
| 2025 | 1 | R$ 7.667 |
| 2026* | 1 | R$ 5.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Corrientes, 53?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 4.470 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Corrientes, 53?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.