Rua Conde de Itu, 352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 12/2020 | 86 m² | R$ 520.000 | R$ 6.047 |
| 12/2020 | 89 m² | R$ 395.055 | R$ 4.439 |
| 12/2019 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 11/2019 | 89 m² | R$ 413.551 | R$ 4.647 |
| 11/2019 | 157 m² | R$ 564.630 | R$ 3.596 |
| 08/2019 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 08/2019 | 84 m² | R$ 400.492 | R$ 4.768 |
| 08/2019 | 89 m² | R$ 388.566 | R$ 4.366 |
| 07/2019 | 128 m² | R$ 710.000 | R$ 5.547 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Conde de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.674 |
| 2020 | 2 | R$ 5.243 |
| 2021 | 1 | R$ 4.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Itu, 352?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 409.020, ou R$ 4.660 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conde de Itu, 352?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.