Rua Conde de Itu, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 132 m² | R$ 720.000 | R$ 5.455 |
| 02/2021 | 127 m² | R$ 720.000 | R$ 5.669 |
| 12/2020 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 12/2020 | 95 m² | R$ 445.000 | R$ 4.684 |
| 10/2020 | 127 m² | R$ 640.000 | R$ 5.039 |
| 07/2020 | 127 m² | R$ 645.000 | R$ 5.079 |
| 01/2020 | 127 m² | R$ 490.960 | R$ 3.866 |
| 01/2020 | 127 m² | R$ 615.000 | R$ 4.843 |
| 12/2019 | 127 m² | R$ 620.000 | R$ 4.882 |
| 10/2019 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Conde de Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.348 |
| 2020 | 6 | R$ 4.890 |
| 2021 | 2 | R$ 5.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Itu, 120?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 4.843 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conde de Itu, 120?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.