Rua Conceicao Marcondes Silva, 54
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 488 m² | R$ 2.350.000 | R$ 4.816 |
| 08/2025 | 488 m² | R$ 1.750.000 | R$ 3.586 |
| 03/2025 | 488 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.074 |
| 01/2025 | 488 m² | R$ 2.283.000 | R$ 4.678 |
| 07/2024 | 488 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.508 |
| 05/2024 | 488 m² | R$ 2.050.000 | R$ 4.201 |
| 05/2024 | 488 m² | R$ 1.900.000 | R$ 3.893 |
| 11/2021 | 488 m² | R$ 1.850.000 | R$ 3.791 |
| 10/2021 | 488 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.508 |
| 02/2021 | 488 m² | R$ 2.030.000 | R$ 4.160 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Conceicao Marcondes Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.381 |
| 2020 | 1 | R$ 3.893 |
| 2021 | 4 | R$ 3.975 |
| 2024 | 3 | R$ 4.201 |
| 2025 | 4 | R$ 4.132 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conceicao Marcondes Silva, 54?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 3.893 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conceicao Marcondes Silva, 54?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.