Rua Conceicao Marcondes Silva, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 274 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.387 |
| 04/2025 | 286 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.867 |
| 04/2025 | 388 m² | R$ 3.190.000 | R$ 8.222 |
| 09/2024 | 274 m² | R$ 2.325.000 | R$ 8.485 |
| 08/2024 | 274 m² | R$ 1.970.000 | R$ 7.190 |
| 02/2024 | 274 m² | R$ 2.340.000 | R$ 8.540 |
| 10/2023 | 388 m² | R$ 2.150.000 | R$ 5.541 |
| 08/2023 | 274 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.577 |
| 06/2022 | 274 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.394 |
| 05/2022 | 388 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.959 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Conceicao Marcondes Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.752 |
| 2020 | 2 | R$ 7.126 |
| 2021 | 1 | R$ 8.147 |
| 2022 | 2 | R$ 7.676 |
| 2023 | 2 | R$ 7.059 |
| 2024 | 3 | R$ 8.485 |
| 2025 | 2 | R$ 8.044 |
| 2026* | 1 | R$ 6.387 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conceicao Marcondes Silva, 170?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.275.000, ou R$ 7.381 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conceicao Marcondes Silva, 170?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.